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从二十大报告看未来家装：推动泛家装产业高质量发展新格局
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从二十大报告看未来家装：推动泛家装产业高质量发展新格局
来源：中装协住宅产业分会 时间：2022-11-13 党的二十大报告用十五个篇章指明了未来中国发展方向，报告在部署未来任务时，分了不同领域、部分，但可看到其内在的相通之处，如加快构建新发展格局、着力推动高质量发展，速览二十大报告要点，“人民”是贯穿始终的一条主线，未来中国的发展方向，归根结底都是为了不断给人民带来更高品质的生活。 近年来，我国泛家装领域经历了快速增长，也正在遭遇在各种不确定因素制约下的史上最大下滑，在发展通路由高速到高质的转换过程中，在产业布局由从属到独立的变革中，家装产业必须将自身发展融入国家发展大局之中。 住宅产业分会秘书处认真研读党的二十大报告，为广大会员企业提炼出与产业发展密切相关的极简阅读笔记，助力产业中各领域市场主体深刻认识发展和市场、发展和需求、发展和服务的紧密联系。 报告内容一 推进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。 解读 区域协调发展部分，我们重点关注到三个关键词：一是主体功能区，二是新型城镇化，三是国土空间体系。 所谓主体功能区，即各地区所具有的、代表该地区的核心功能。是由自身资源环境条件、社会经济基础所决定的，也是更高层级的区域所赋予的。主体功能不同，区域类型就会有差异。大致可分为以提供工业品和服务产品为主体功能的城市化地区，以提供农产品为主体功能的农业地区，以提供生态产品为主体功能的生态地区等。 了解自己产业布局所在主体功能区的特点和布局，对自身企业区域规划、产品模式侧重具有深远影响。 所谓新型城镇化，是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。 我国城市建设，已从单纯的城市竞争时代进入区域协调发展时代。首先，新型城镇化的时代，城市建设方向发生改变，要解决城市发展的不平衡不充分，缩小地域差、城乡差，国家将进一步推动乡村振兴，释放乡村发展新活力，挖掘城乡互动融合发展潜力；新型城镇化过程中，将以城市群为抓手，深入实施区域协调战略的条件，当前处在第二梯队的城市群，未来5-10年，是以区域尺度的都市圈为抓手，以功能、服务的同城化为抓手，构建大中小城市的协调发展格局。 新的国土空间体系是建立在以上主体功能区与新型城镇化相结合的基础上的，我们产业在这个布局中的未来红利方向，已有持续的政策信号释放出来，那就是家装下乡、老旧小区改造。住宅产业分会将持续关注政策窗口并努力推动配套落地政策的出台。 报告内容二 构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，以期稳定经济循环流转，助力产业关联畅通。在全球价值链重构和新发展格局构建的双重背景下，无论是国际产业转移还是我国国内区域间产业转移都势必迎来全新的发展趋势，呈现新的演变特征。 解读 产业转移是一种常见的经济现象，我们要锚定新发展格局下产业转移的新趋势，针对不同的趋势采取各类政策工具精准应对。在这个版块我们应重点关注生产性服务业的发展。 由于中国经济将继续保持中高速增长，受到产业结构、消费结构持续优化与升级，以及国际贸易继续扩大等一系列因素影响，中国生产性服务业和服务型消费将迎来广阔的发展空间。 生产性服务业是生产上下游活动的延伸。它是在产品生产和服务提供过程中，作为中间投入的服务行业，与制造业直接相关。服务型消费是新发展阶段消费结构升级的核心要义，我国在由物质型消费为主向服务型消费为主升级的过程中将释放出巨大的消费潜力。 对于家装产业来说，家装企业属于部品制造企业生产的下游延伸，发挥自身室内设计和施工安装的专业能力在部品制造企业和消费者之间实现产品应用和服务落地。消费者的家装过程本身就是服务型消费，家装企业可以作为未来C2F反向定制的主渠道，将消费需求集中系统的反馈到部品制造企业，也可以协同研发出更符合市场需求、消费者需求的部品材料，促进形成优质的家装服务型消费市场。 未来，随着国家对生产性服务业和服务型消费的关注和支持，家装企业将以其设计、施工的专业能力，奠定其在产业链条中的集成服务核心地位。 报告内容三 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 解读 一年多来，从中央到地方，房地产调控政策层出不穷，房地产行业经历了20多年来最刻骨铭心的一次盘整，不论是企业、行业还是市场，都发生了量和质的根本性变化，与此同时，租购并举在二十大报告中再一次被强调，而相应的政策配套如保租房认定标准，REITs底层资产扩围等，已经若火如荼展开。 多主体、多渠道、租购并举这三个关键词，一定会影响今后长远的中国房地产整体格局。房地产将来到一个崭新的十字路口，我们可以判断，未来，改善性住房需求将成为市场的关键支撑，改善翻新为主体的新家装需求时代，对家装工艺、工期、设计、材料品质提出了更高的要求；随着住房租赁需求的逐步扩大，住房租赁市场也将迎来快速发展期，这也为开发企业、运营企业、装饰装修企业、金融机构等提供了新的发展机遇。 在新的市场发展期，如何抓住政策红利，拓展新的市场空间，如何撬动租赁市场的装修需求？ 在住房进入存量时代，以往以新建房为主体的全屋装修需求也将发生重大变革，在2022中国家装消费行为问卷调研中，我们发现，超过半数的有装修意愿的消费者，更希望通过“局改”来实现家居品质的提升。 报告内容四 积极稳妥推进碳达峰碳中和。我们要加快发展方式绿色转型，实施全面节约战略，发展绿色低碳产业，倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。 解读 这一板块释放的信号在于加快推动产业结构、能源结构、交通运输结构等调整优化。节约、集约是其核心，未来，我国将实施全面节约战略，推进各类资源节约集约利用，加快构建废弃物循环利用体系，与之配套，还将建设支持绿色发展的财税、金融、投资、价格政策和标准体系，发展绿色低碳产业，健全资源环境要素市场化配置体系。倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。 日前，工业和信息化部、国家发展和改革委员会、生态环境部、住房和城乡建设部联合发布《建材行业碳达峰实施方案》，意味着住宅产业将进入“绿色时代”。低碳家装或将成为未来产业新赛道。 《实施方案》的出炉，给部品生产企业提出了更高的环保低碳要求，尤其对于企业的单位能耗、污染物排放、生产排放需要更进一步升级。按要求有序实现碳达峰、碳中和，多措并举引导落后产能有序退出，提升绿色建材高质量供给能力。对于住宅产业而言，不仅要面对双碳战略带来的短期压力，还需在绿色转型中实现更大发展，加快研发重大关键低碳技术，加强企业能源精细化管理，扎实推动行业高质量发展。 世界处在在巨变中，每一次重大事件的发生，只能让变化加速到来。疫情让淘汰加快，同时也让创新加快，二十大之后，住宅产业发展将随着新发展格局变化、房地产整体调控变革、高质量发展不断推进而从“野蛮生长”的上半场走向规范发展的下半场，企业运营逻辑也会发生根本变革。 上半场，我们的收入来自于“资本”型增长； 下半场，我们的收入来自于“运营”型增长。 从哪里找增量、要市场、开赛道？ 住宅产业分会将在持续调研的基础上展开深入、系统研究，同时也希望各相关单位、会员企业参与到产业发展探讨中。 |
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